260 Route 116 · Acton Vale
Valeur estimée
288 600 $
Chalet · 3 724 $/m² · 77,5 m² · constr. 1972 · terrain 5 597,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 597,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
196 400 $
Rôle antérieur 150 400 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
825645139400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
151 800 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
48028825645139400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 15 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, 4e Rang Est, Acton Vale 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 282 000 $ (3 119 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie −20 121 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 308 920 $ Poids 4 % |
| 2 | 406, rang 4 Est, Acton Vale 2025-11-27 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −17 090 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 292 986 $ Poids 3 % |
| 3 | 406, rang 4 Est, Acton Vale 2024-05-13 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 130 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 115 861 $ Poids 1 % |
| 4 | 527, rang 7, Saint-Théodore-d'Acton 2025-04-17 · 3.7 km · Vendu 237 000 $ (3 602 $/m²) 65,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie +21 071 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 297 889 $ Poids 0 % |
| 5 | 668, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (4 177 $/m²) 81,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −8 145 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 315 793 $ Poids 0 % |
| 6 | 565, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-11-27 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (2 100 $/m²) 85,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 048 $ Poids 0 % |
| 7 | 720, place Boisvert, Acton Vale 2025-08-18 · 4.2 km · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −20 823 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 359 394 $ Poids 0 % |
| 8 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 4.4 km · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −13 350 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 343 713 $ Poids 0 % |
| 9 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 4.4 km · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −41 311 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 554 066 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.