204 Route 116 · Acton Vale
Valeur estimée
586 300 $
Chalet · 5 995 $/m² · 97,8 m² · constr. 1960 · terrain 85 953,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
85 953,8 m²
Frontage
292,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
432 500 $
Rôle antérieur 362 600 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
835606296800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
362 600 $
ID provincial
48028835606296800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 329
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 84 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, route 116, Acton Vale 2025-08-27 · 784 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −12 519 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 400 163 $ Poids 55 % |
| 2 | 317, Route 116, Acton Vale 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (5 132 $/m²) 94,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 509 477 $ Poids 22 % |
| 3 | 175, 4e Rang Est, Acton Vale 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 282 000 $ (3 119 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +11 542 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 323 663 $ Poids 12 % |
| 4 | 406, rang 4 Est, Acton Vale 2025-11-27 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +14 449 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 308 026 $ Poids 1 % |
| 5 | 406, rang 4 Est, Acton Vale 2024-05-13 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 130 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 121 330 $ Poids 0 % |
| 6 | 496, Route 116, Acton Vale 2026-02-06 · 4.1 km · Vendu 188 000 $ (1 806 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 424 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 216 536 $ Poids 0 % |
| 7 | 496, Route 116, Acton Vale 2025-08-06 · 4.1 km · Vendu 64 544 $ (620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 330 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge +6 454 $ | 74 375 $ Poids 0 % |
| 8 | 501, 4e Rang, Acton Vale 2024-08-29 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 381 221 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.