150 Rue PRINCIPALE · Upton
Valeur estimée
295 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 944 $/m² · 74,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 068,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
172 400 $
Rôle antérieur 146 800 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665659925700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
48038665659925700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 19 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rue Visitation, Upton 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 559 $/m²) 65,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché −1 355 $ · Ajust. superficie +20 517 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 162 $ Poids 44 % |
| 2 | 794, rue Brasseur, Upton 2026-04-29 · 533 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 638 $ · Ajust. superficie −46 760 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 467 078 $ Poids 34 % |
| 3 | 723, rue Bruneau, Upton 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 357 500 $ (4 312 $/m²) 82,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 142 $ · Ajust. superficie −17 465 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 331 427 $ Poids 26 % |
| 4 | 725, rue Bruneau, Upton 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 202 353 $ (2 441 $/m²) 82,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 363 $ · Ajust. superficie −9 886 $ · Ajust. âge −20 235 $ | 187 595 $ Poids 25 % |
| 5 | 941, rue Lanoie, Upton 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 174 $ · Ajust. superficie −39 352 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 342 321 $ Poids 15 % |
| 6 | 322, rue Visitation, Upton 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 848 $ · Ajust. superficie −45 763 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 372 885 $ Poids 6 % |
| 7 | 667, Rue Saint-Éphrem, Upton 2024-04-24 · 1.5 km · Vendu 313 000 $ (3 489 $/m²) 89,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +101 386 $ · Ajust. superficie −25 996 $ · Ajust. âge +20 345 $ | 408 735 $ Poids 5 % |
| 8 | 761, Rang du Carré, Upton 2024-05-08 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 027 $ · Ajust. superficie −46 564 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 425 463 $ Poids 3 % |
| 9 | 660, Rue Cardin, Upton 2024-07-04 · 1.3 km · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 809 $ · Ajust. superficie −57 292 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 443 038 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.