815 Rang 20 · Upton
Valeur estimée
641 200 $
Unifamiliale · 5 429 $/m² · 118,1 m² · constr. 2019 · terrain 14 679,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 679,8 m²
Frontage
156,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 000 $
Rôle antérieur 563 500 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675692941700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
690 300 $
Rôle antérieur
563 500 $
ID provincial
48038675692941700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 87 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Principale, Upton 2026-01-14 · 825 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 152 $ Poids 66 % |
| 2 | 438, rue Du Notaire, Upton 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 453 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 284 480 $ Poids 62 % |
| 3 | 342, Monseigneur-Desmarais, Upton 2026-04-15 · 982 m · Vendu 379 000 $ (3 327 $/m²) 113,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 439 275 $ Poids 62 % |
| 4 | 442, rue du Notaire, Upton 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 797 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 328 505 $ Poids 60 % |
| 5 | 376, rue St-Cyrille Est, Upton 2025-05-26 · 455 m · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +19 109 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 446 855 $ Poids 54 % |
| 6 | 941, rue Lanoie, Upton 2026-04-27 · 554 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +39 171 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 380 $ Poids 50 % |
| 7 | 345, rue Principale, Upton 2025-03-18 · 672 m · Vendu 295 000 $ (2 547 $/m²) 115,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 366 943 $ Poids 48 % |
| 8 | 685, rue Saint-Éphrem, Upton 2025-12-04 · 983 m · Vendu 555 000 $ (5 246 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +32 261 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 692 012 $ Poids 48 % |
| 9 | 223, rue Principale, Upton 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 638 $/m²) 123,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −10 186 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 973 $ Poids 44 % |
| 10 | 364, rue Bernard, Upton 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 705 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 499 332 $ Poids 42 % |
| 11 | 764, rue Lanoie, Upton 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 954 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −26 494 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 585 218 $ Poids 33 % |
| 12 | 322, rue Visitation, Upton 2025-05-01 · 877 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +31 944 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 460 115 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.