716 Rue BRUNEAU · Upton
Valeur estimée
636 200 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 171,5 m² · constr. 2002 · terrain 1 092,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 600 $
Rôle antérieur 509 900 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675790746300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
548 900 $
Rôle antérieur
509 900 $
ID provincial
48038675790746300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 87 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Bernard, Upton 2026-06-23 · 424 m · Vendu 515 000 $ (3 067 $/m²) 167,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 560 490 $ Poids 88 % |
| 2 | 803, Saint-Éphrem, Upton 2026-01-26 · 383 m · Vendu 249 900 $ (1 475 $/m²) 169,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 299 568 $ Poids 80 % |
| 3 | 344-346, rue Mgr Desmarais, Upton 2026-06-17 · 301 m · Vendu 325 000 $ (1 655 $/m²) 196,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −20 602 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 340 996 $ Poids 66 % |
| 4 | 727, rue Bruneau, Upton 2026-02-04 · 85 m · Vendu 475 000 $ (3 283 $/m²) 144,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +43 988 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 605 459 $ Poids 58 % |
| 5 | 788, rue Lanoie, Upton 2025-07-23 · 544 m · Vendu 350 000 $ (2 265 $/m²) 154,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +19 256 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 721 $ Poids 49 % |
| 6 | 669, rue de la Promenade, Upton 2025-05-12 · 390 m · Vendu 668 000 $ (4 380 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie +41 613 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 735 907 $ Poids 44 % |
| 7 | 351, Rue Beaudoin, Upton 2025-07-17 · 525 m · Vendu 635 000 $ (4 431 $/m²) 143,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +62 481 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 667 483 $ Poids 37 % |
| 8 | 716, rue Bruneau, Upton 2024-07-11 · 1 m · Vendu 650 000 $ (3 790 $/m²) 171,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 977 $ Poids 26 % |
| 9 | 687, rang du Carré, Upton 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 563 $/m²) 167,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 500 427 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.