626 Rang CARRE · Upton
Valeur estimée
1 173 900 $
Autre · terrain 359 511,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
359 511,1 m²
Frontage
296 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 580 000 $
Rôle antérieur 2 229 400 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675902633500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 652 800 $
Valeur bâtiment
927 200 $
Rôle antérieur
2 229 400 $
ID provincial
48038675902633500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 562 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 197
Cette propriété : +210 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 96 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, rang du Carré, Upton 2025-07-10 · 875 m · Vendu 430 000 $ (2 563 $/m²) 167,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 686 $ Poids 36 % |
| 2 | 820, 2e rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 23 % |
| 3 | 816, 2e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 242 $ Poids 17 % |
| 4 | 764, rue Lanoie, Upton 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (3 954 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 712 $ Poids 17 % |
| 5 | 568, rang du Carré, Upton 2024-07-05 · 937 m · Vendu 265 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 614 $ Poids 15 % |
| 6 | 680, rue Fredette, Upton 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 269 $ Poids 14 % |
| 7 | 372, rue Bernard, Upton 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (3 067 $/m²) 167,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 12 % |
| 8 | 618 et 620, Rang de la carrière, Upton 2026-03-17 · 2.0 km · Vendu 142 000 $ (644 $/m²) 220,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 845 $ Poids 12 % |
| 9 | 351, Rue Beaudoin, Upton 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (4 431 $/m²) 143,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 502 $ Poids 11 % |
| 10 | 788, rue Lanoie, Upton 2025-07-23 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 265 $/m²) 154,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 466 $ Poids 10 % |
| 11 | 364, rue Bernard, Upton 2025-10-24 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (3 705 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 528 $ Poids 9 % |
| 12 | 342, Monseigneur-Desmarais, Upton 2026-04-15 · 2.2 km · Vendu 379 000 $ (3 327 $/m²) 113,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 387 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.