401 Rang CARRE · Upton
Valeur estimée
1 338 300 $
Autre · terrain 239 456 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
239 456 m²
Frontage
440,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
3 205 600 $
Rôle antérieur 2 441 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676256703500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
939 900 $
Valeur bâtiment
2 265 700 $
Rôle antérieur
2 441 500 $
ID provincial
48038676256703500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 789 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +224 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 97 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rang Sainte-Hélène, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 664 $ Poids 22 % |
| 2 | 820, 2e rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 13 % |
| 3 | 816, 2e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 242 $ Poids 10 % |
| 4 | 694, 2e rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-06-04 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 9 % |
| 5 | 190, Rang de la Carrière, Upton 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 441 900 $ constr. 1898 Ajust. marché +58 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 676 $ Poids 9 % |
| 6 | 722, 2ième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-02-06 · 1.8 km · Vendu 105 311 $ (945 $/m²) 111,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 006 $ Poids 9 % |
| 7 | 568, rang du Carré, Upton 2024-07-05 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 614 $ Poids 1 % |
| 8 | 712, Rang Sainte-Hélène, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-09-19 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (2 262 $/m²) 103,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 410 $ Poids 1 % |
| 9 | 707, Rang Sainte-Hélène, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-10-25 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 175 $ Poids 1 % |
| 10 | 688, rang Sainte-Hélène, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-10-23 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 629 $ Poids 0 % |
| 11 | 501, 2e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 0 % |
| 12 | 317, rang Deslauriers, Upton 2026-06-05 · 4.1 km · Vendu 152 207 $ Ajust. marché +1 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 126 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.