935 Rang 20 · Upton
Valeur estimée
1 277 100 $
Autre · terrain 646 272 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
646 272 m²
Frontage
321 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
6 471 000 $
Rôle antérieur 5 672 200 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685467661500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 953 800 $
Valeur bâtiment
3 517 200 $
Rôle antérieur
5 672 200 $
ID provincial
48038685467661500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 768 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +265 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 96 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue des Muguets, Upton 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 299 445 $ (1 485 $/m²) 201,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 172 $ Poids 17 % |
| 2 | 492, rue des Sapins, Upton 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (1 220 $/m²) 65,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 099 $ Poids 15 % |
| 3 | 417, Montée Beaudoin, Upton 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 292 $ Poids 14 % |
| 4 | 465, Montée des Pins, Upton 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (4 143 $/m²) 143,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 392 $ Poids 13 % |
| 5 | 516, Montée des Pins, Upton 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (6 076 $/m²) 28,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 10 % |
| 6 | 504, montée des Pins, Upton 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (3 626 $/m²) 78,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 409 $ Poids 10 % |
| 7 | 468, Montée des Pins, Upton 2025-04-16 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 849 $/m²) 116,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 854 $ Poids 9 % |
| 8 | 1149, rang de la Chute, Upton 2026-07-22 · 2.1 km · Vendu 345 400 $ (2 903 $/m²) 119 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 400 $ Poids 9 % |
| 9 | 376, rue St-Cyrille Est, Upton 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 745 $ Poids 9 % |
| 10 | 941, rue Lanoie, Upton 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 8 % |
| 11 | 1152, rang de la Chute, Upton 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (2 791 $/m²) 152,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 8 % |
| 12 | 409, rue Principale, Upton 2026-01-14 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.