699 Rue BRUNEAU · Upton
Valeur estimée
652 700 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 196,8 m² · constr. 2012 · terrain 1 436,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 436,6 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 600 $
Rôle antérieur 545 400 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685710022700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
624 500 $
Rôle antérieur
545 400 $
ID provincial
48038685710022700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 87 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344-346, rue Mgr Desmarais, Upton 2026-06-17 · 432 m · Vendu 325 000 $ (1 655 $/m²) 196,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 929 $ Poids 89 % |
| 2 | 372, rue Bernard, Upton 2026-06-23 · 476 m · Vendu 515 000 $ (3 067 $/m²) 167,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +44 323 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 617 317 $ Poids 62 % |
| 3 | 803, Saint-Éphrem, Upton 2026-01-26 · 474 m · Vendu 249 900 $ (1 475 $/m²) 169,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +20 210 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 318 229 $ Poids 57 % |
| 4 | 727, rue Bruneau, Upton 2026-02-04 · 168 m · Vendu 475 000 $ (3 283 $/m²) 144,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +85 513 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 646 985 $ Poids 28 % |
| 5 | 788, rue Lanoie, Upton 2025-07-23 · 670 m · Vendu 350 000 $ (2 265 $/m²) 154,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +47 913 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 451 378 $ Poids 26 % |
| 6 | 669, rue de la Promenade, Upton 2025-05-12 · 321 m · Vendu 668 000 $ (4 380 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie +97 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 719 $ Poids 24 % |
| 7 | 716, rue Bruneau, Upton 2024-07-11 · 132 m · Vendu 650 000 $ (3 790 $/m²) 171,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +47 945 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 837 421 $ Poids 20 % |
| 8 | 351, Rue Beaudoin, Upton 2025-07-17 · 619 m · Vendu 635 000 $ (4 431 $/m²) 143,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +118 536 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 755 288 $ Poids 17 % |
| 9 | 687, rang du Carré, Upton 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 563 $/m²) 167,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +37 157 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 532 844 $ Poids 15 % |
| 10 | 764, rue Lanoie, Upton 2026-03-31 · 760 m · Vendu 520 000 $ (3 954 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +129 110 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 740 823 $ Poids 12 % |
| 11 | 409, rue Principale, Upton 2026-01-14 · 329 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 577 021 $ Poids 8 % |
| 12 | 223, rue Principale, Upton 2025-08-06 · 922 m · Vendu 450 000 $ (3 638 $/m²) 123,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 644 659 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.