677 Rue PROMENADE · Upton
Valeur estimée
646 800 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 177,2 m² · constr. 2022 · terrain 1 173,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 173,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 300 $
Rôle antérieur 470 600 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685733250100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
491 400 $
Rôle antérieur
470 600 $
ID provincial
48038685733250100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 87 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Bernard, Upton 2026-06-23 · 370 m · Vendu 515 000 $ (3 067 $/m²) 167,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +14 263 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 587 257 $ Poids 87 % |
| 2 | 344-346, rue Mgr Desmarais, Upton 2026-06-17 · 666 m · Vendu 325 000 $ (1 655 $/m²) 196,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −15 886 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 345 712 $ Poids 65 % |
| 3 | 803, Saint-Éphrem, Upton 2026-01-26 · 806 m · Vendu 249 900 $ (1 475 $/m²) 169,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 303 772 $ Poids 62 % |
| 4 | 727, rue Bruneau, Upton 2026-02-04 · 500 m · Vendu 475 000 $ (3 283 $/m²) 144,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +53 343 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 614 815 $ Poids 45 % |
| 5 | 669, rue de la Promenade, Upton 2025-05-12 · 42 m · Vendu 668 000 $ (4 380 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie +54 097 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 815 191 $ Poids 42 % |
| 6 | 788, rue Lanoie, Upton 2025-07-23 · 782 m · Vendu 350 000 $ (2 265 $/m²) 154,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +25 712 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 178 $ Poids 39 % |
| 7 | 351, Rue Beaudoin, Upton 2025-07-17 · 593 m · Vendu 635 000 $ (4 431 $/m²) 143,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +75 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 612 $ Poids 31 % |
| 8 | 687, rang du Carré, Upton 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 563 $/m²) 167,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +12 044 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 507 731 $ Poids 25 % |
| 9 | 716, rue Bruneau, Upton 2024-07-11 · 422 m · Vendu 650 000 $ (3 790 $/m²) 171,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +10 802 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 832 778 $ Poids 23 % |
| 10 | 1035, rue des Muguets, Upton 2025-08-21 · 2.0 km · Vendu 299 445 $ (1 485 $/m²) 201,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 727 $ · Ajust. superficie −18 186 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 319 461 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.