595 Rang CARRIERE · Upton
Valeur estimée
1 019 000 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 279,2 m² · constr. 2006 · terrain 216 191,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
216 191,8 m²
Frontage
328,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 240 500 $
Rôle antérieur 985 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685890530100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 700 $
Valeur bâtiment
956 800 $
Rôle antérieur
985 600 $
ID provincial
48038685890530100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 93 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344-346, rue Mgr Desmarais, Upton 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 655 $/m²) 196,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +68 508 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 430 106 $ Poids 9 % |
| 2 | 372, rue Bernard, Upton 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 067 $/m²) 167,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 694 019 $ Poids 5 % |
| 3 | 1035, rue des Muguets, Upton 2025-08-21 · 2.3 km · Vendu 299 445 $ (1 485 $/m²) 201,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 727 $ · Ajust. superficie +57 528 $ · Ajust. âge −10 481 $ | 371 220 $ Poids 2 % |
| 4 | 803, Saint-Éphrem, Upton 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 249 900 $ (1 475 $/m²) 169,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +62 475 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 360 494 $ Poids 2 % |
| 5 | 687, rang du Carré, Upton 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 563 $/m²) 167,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 603 186 $ Poids 2 % |
| 6 | 716, rue Bruneau, Upton 2024-07-11 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 790 $/m²) 171,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 932 477 $ Poids 1 % |
| 7 | 1020, Rue des Jonquilles, Upton 2024-05-27 · 2.4 km · Vendu 645 000 $ (2 859 $/m²) 225,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +76 622 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 822 088 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.