532 Rang CARRIERE · Upton
Valeur estimée
336 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 456 $/m² · 97,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 089,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 089,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
241 100 $
Rôle antérieur 172 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685895194400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
48038685895194400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 26 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, Rang de la Carrière, Upton 2025-06-23 · 0 m · Vendu 260 000 $ (2 669 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 740 $ Poids 70 % |
| 2 | 674, rue de la Promenade, Upton 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (5 240 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 442 $ · Ajust. superficie +15 197 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 483 639 $ Poids 30 % |
| 3 | 446, du Notaire, Upton 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 258 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 400 $ · Ajust. superficie +22 353 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 388 753 $ Poids 28 % |
| 4 | 380, Rang Deslauriers, Upton 2025-03-05 · 585 m · Vendu 74 000 $ (948 $/m²) 78,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 659 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 94 472 $ Poids 26 % |
| 5 | 685, rue Saint-Éphrem, Upton 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (5 246 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 100 $ · Ajust. superficie −22 032 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 624 693 $ Poids 24 % |
| 6 | 364, rue Bernard, Upton 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (3 705 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 784 $ · Ajust. superficie −22 047 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 413 662 $ Poids 23 % |
| 7 | 442, rue du Notaire, Upton 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 797 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché −1 467 $ · Ajust. superficie −26 291 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 264 742 $ Poids 21 % |
| 8 | 438, rue Du Notaire, Upton 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 453 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 055 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 233 445 $ Poids 20 % |
| 9 | 629, rue de la Promenade, Upton 2025-04-09 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 953 $/m²) 95,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 631 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 501 846 $ Poids 19 % |
| 10 | 342, Monseigneur-Desmarais, Upton 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 379 000 $ (3 327 $/m²) 113,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 508 $ · Ajust. superficie −27 452 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 419 956 $ Poids 13 % |
| 11 | 598, de la Promenade, Upton 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 426 900 $ (5 244 $/m²) 81,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 411 $ · Ajust. superficie +41 956 $ · Ajust. âge −42 690 $ | 458 577 $ Poids 13 % |
| 12 | 723, rue Bruneau, Upton 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 357 500 $ (4 312 $/m²) 82,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 142 $ · Ajust. superficie +31 265 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 380 157 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.