1003 Rang 21 · Upton
Valeur estimée
412 900 $
Chalet · 3 563 $/m² · 115,9 m² · constr. 2012 · terrain 12 528,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 528,3 m²
Frontage
191,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 199 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695664222900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
48038695664222900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 43 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue Du Notaire, Upton 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 453 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 271 807 $ Poids 45 % |
| 2 | 442, rue du Notaire, Upton 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 797 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 314 054 $ Poids 45 % |
| 3 | 409, rue Principale, Upton 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −10 466 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 555 $ Poids 41 % |
| 4 | 1031, rue des Lilas, Upton 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 618 $/m²) 124,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −19 859 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 665 921 $ Poids 39 % |
| 5 | 376, rue St-Cyrille Est, Upton 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +15 028 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 428 773 $ Poids 27 % |
| 6 | 685, rue Saint-Éphrem, Upton 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (5 246 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +26 491 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 686 242 $ Poids 20 % |
| 7 | 1029, Rue des Lys, Upton 2024-05-14 · 571 m · Vendu 395 000 $ (3 034 $/m²) 130,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −21 692 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 486 184 $ Poids 18 % |
| 8 | 345, rue Principale, Upton 2025-03-18 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (2 547 $/m²) 115,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +127 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 364 141 $ Poids 16 % |
| 9 | 364, rue Bernard, Upton 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (3 705 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +12 228 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 495 256 $ Poids 15 % |
| 10 | 342, Monseigneur-Desmarais, Upton 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 379 000 $ (3 327 $/m²) 113,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +3 327 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 435 614 $ Poids 15 % |
| 11 | 627, rue de la Promenade, Upton 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 074 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +6 112 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 604 915 $ Poids 14 % |
| 12 | 629, rue de la Promenade, Upton 2025-04-09 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 953 $/m²) 95,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +49 531 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 616 210 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.