353 Rang DESLAURIERS · Upton
Valeur estimée
692 400 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 186,2 m² · constr. 2011 · terrain 4 981,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 981,5 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 700 $
Rôle antérieur 558 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695855238500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
683 700 $
Rôle antérieur
558 000 $
ID provincial
48038695855238500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 169
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 88 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Bernard, Upton 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (3 067 $/m²) 167,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +28 066 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 601 060 $ Poids 18 % |
| 2 | 687, rang du Carré, Upton 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (2 563 $/m²) 167,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +23 576 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 519 262 $ Poids 11 % |
| 3 | 669, rue de la Promenade, Upton 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 668 000 $ (4 380 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie +73 809 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 798 163 $ Poids 9 % |
| 4 | 344-346, rue Mgr Desmarais, Upton 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (1 655 $/m²) 196,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 439 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 353 159 $ Poids 8 % |
| 5 | 803, Saint-Éphrem, Upton 2026-01-26 · 2.5 km · Vendu 249 900 $ (1 475 $/m²) 169,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +12 392 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 310 410 $ Poids 4 % |
| 6 | 788, rue Lanoie, Upton 2025-07-23 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 265 $/m²) 154,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +35 906 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 372 $ Poids 4 % |
| 7 | 716, rue Bruneau, Upton 2024-07-11 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (3 790 $/m²) 171,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +27 857 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 814 084 $ Poids 4 % |
| 8 | 661, Rue de la Promenade, Upton 2024-04-30 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (4 241 $/m²) 152,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 773 $ · Ajust. superficie +72 303 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 847 501 $ Poids 3 % |
| 9 | 1035, rue des Muguets, Upton 2025-08-21 · 2.7 km · Vendu 299 445 $ (1 485 $/m²) 201,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 727 $ · Ajust. superficie −11 506 $ · Ajust. âge −2 994 $ | 309 672 $ Poids 3 % |
| 10 | 2322, 7e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-29 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (1 453 $/m²) 154,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +22 820 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 290 426 $ Poids 0 % |
| 11 | 2264, 7ième rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-25 · 4.1 km · Vendu 515 000 $ (3 221 $/m²) 159,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +42 353 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 651 380 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.