133 Rang CARRIERE · Upton
Valeur estimée
744 100 $
Unifamiliale · terrain 12 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 910,4 m²
Frontage
109 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 400 $
Rôle antérieur 583 200 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696356611900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
739 500 $
Rôle antérieur
583 200 $
ID provincial
48038696356611900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
422 450 $
$/m² médian
1 381
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 89 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Rang de la Carrière, Upton 2025-04-22 · 704 m · Vendu 441 900 $ constr. 1898 Ajust. marché +58 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 676 $ Poids 35 % |
| 2 | 825, rang Sainte-Hélène, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-13 · 2.0 km · Vendu 925 000 $ Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 664 $ Poids 12 % |
| 3 | 163, 10e Rang Ouest, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-03-24 · 3.5 km · Vendu 95 000 $ (746 $/m²) 127,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 255 $ Poids 0 % |
| 4 | 1946, 9e rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-31 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (2 682 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 664 $ Poids 0 % |
| 5 | 820, 2e rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-08-05 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 712, Rang Sainte-Hélène, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-09-19 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (2 262 $/m²) 103,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 410 $ Poids 0 % |
| 7 | 707, Rang Sainte-Hélène, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-10-25 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 175 $ Poids 0 % |
| 8 | 816, 2e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-08-14 · 3.9 km · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 242 $ Poids 0 % |
| 9 | 2096, 8ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-03-11 · 4.0 km · Vendu 150 400 $ (1 377 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 545 $ Poids 0 % |
| 10 | 688, rang Sainte-Hélène, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-10-23 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 629 $ Poids 0 % |
| 11 | 2322, 7e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-29 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (1 453 $/m²) 154,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 107 $ Poids 0 % |
| 12 | 722, 2ième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-02-06 · 4.0 km · Vendu 105 311 $ (945 $/m²) 111,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 006 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.