480 Montée BEAUDOIN · Upton
Valeur estimée
516 000 $
Chalet · 2 997 $/m² · 172,2 m² · constr. 2008 · terrain 55 270,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 270,3 m²
Frontage
254,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
403 500 $
Rôle antérieur 290 100 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705326378500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
48038705326378500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
347 700 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 73 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, Montée des Pins, Upton 2025-07-11 · 302 m · Vendu 595 000 $ (4 143 $/m²) 143,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +59 251 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 655 893 $ Poids 45 % |
| 2 | 1230, rue des Cèdres, Upton 2025-10-01 · 745 m · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +44 706 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 497 918 $ Poids 35 % |
| 3 | 317, rue Simoneau, Acton Vale 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 660 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +44 022 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 455 688 $ Poids 34 % |
| 4 | 454, Montée des Pins, Upton 2024-06-25 · 245 m · Vendu 510 000 $ (3 488 $/m²) 146,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +45 349 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 642 437 $ Poids 21 % |
| 5 | 1035, rue des Muguets, Upton 2025-08-21 · 2.3 km · Vendu 299 445 $ (1 485 $/m²) 201,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 727 $ · Ajust. superficie −21 898 $ · Ajust. âge −7 486 $ | 294 788 $ Poids 5 % |
| 6 | 1160, chemin Fournier, Acton Vale 2025-09-02 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (1 286 $/m²) 167,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 259 637 $ Poids 2 % |
| 7 | 1152, rang de la Chute, Upton 2026-06-16 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (2 791 $/m²) 152,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +27 766 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 625 $ Poids 0 % |
| 8 | 803, Saint-Éphrem, Upton 2026-01-26 · 4.1 km · Vendu 249 900 $ (1 475 $/m²) 169,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 300 084 $ Poids 0 % |
| 9 | 727, rue Bruneau, Upton 2026-02-04 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (3 283 $/m²) 144,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +45 136 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 606 608 $ Poids 0 % |
| 10 | 669, rue de la Promenade, Upton 2025-05-12 · 4.1 km · Vendu 668 000 $ (4 380 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie +43 146 $ · Ajust. âge −13 360 $ | 757 481 $ Poids 0 % |
| 11 | 716, rue Bruneau, Upton 2024-07-11 · 4.1 km · Vendu 650 000 $ (3 790 $/m²) 171,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 777 803 $ Poids 0 % |
| 12 | 344-346, rue Mgr Desmarais, Upton 2026-06-17 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (1 655 $/m²) 196,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −20 023 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 341 575 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.