449 Rang CARRIERE · Upton
Valeur estimée
1 207 600 $
Autre · terrain 402 491,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
402 491,1 m²
Frontage
144,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
3 187 700 $
Rôle antérieur 2 714 500 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705924959600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 593 400 $
Valeur bâtiment
1 594 300 $
Rôle antérieur
2 714 500 $
ID provincial
48038705924959600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 774 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±113.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +219 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 96 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rang Deslauriers, Upton 2026-06-05 · 858 m · Vendu 152 207 $ Ajust. marché +1 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 126 $ Poids 50 % |
| 2 | 532, Rang de la Carrière, Upton 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 669 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 470 $ Poids 16 % |
| 3 | 380, Rang Deslauriers, Upton 2025-03-05 · 1.5 km · Vendu 74 000 $ (948 $/m²) 78,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 912 $ Poids 15 % |
| 4 | 369, rang Deslauriers, Upton 2024-04-04 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (2 749 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 926 $ Poids 7 % |
| 5 | 618 et 620, Rang de la carrière, Upton 2026-03-17 · 2.6 km · Vendu 142 000 $ (644 $/m²) 220,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 845 $ Poids 3 % |
| 6 | 629, rue des Érables, Upton 2025-12-18 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (5 710 $/m²) 61,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 059 $ Poids 3 % |
| 7 | 2367, rang 5, Saint-Théodore-d'Acton 2025-07-16 · 2.5 km · Vendu 895 000 $ Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 219 $ Poids 3 % |
| 8 | 442, rue du Notaire, Upton 2026-06-03 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (2 797 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 2 % |
| 9 | 673, rue de la Promenade, Upton 2026-03-19 · 2.9 km · Vendu 153 000 $ Ajust. marché +11 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 685 $ Poids 2 % |
| 10 | 438, rue Du Notaire, Upton 2026-07-15 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (2 453 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 1 % |
| 11 | 446, du Notaire, Upton 2025-11-13 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (4 258 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 244 $ Poids 1 % |
| 12 | 372, rue Bernard, Upton 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 515 000 $ (3 067 $/m²) 167,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.