199 Rang CARRIERE · Upton
Valeur estimée
1 343 100 $
Autre · terrain 568 406,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
568 406,4 m²
Frontage
384,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
3 398 200 $
Rôle antérieur 2 903 100 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706226423300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 567 800 $
Valeur bâtiment
830 400 $
Rôle antérieur
2 903 100 $
ID provincial
48038706226423300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 796 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +256 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 97 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Rang de la Carrière, Upton 2025-04-22 · 846 m · Vendu 441 900 $ constr. 1898 Ajust. marché +58 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 676 $ Poids 32 % |
| 2 | 825, rang Sainte-Hélène, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-13 · 3.0 km · Vendu 925 000 $ Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 664 $ Poids 1 % |
| 3 | 2322, 7e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 453 $/m²) 154,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 107 $ Poids 1 % |
| 4 | 1946, 9e rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-31 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (2 682 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 664 $ Poids 1 % |
| 5 | 2264, 7ième rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-25 · 3.1 km · Vendu 515 000 $ (3 221 $/m²) 159,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 527 $ Poids 1 % |
| 6 | 2096, 8ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-03-11 · 3.1 km · Vendu 150 400 $ (1 377 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 545 $ Poids 1 % |
| 7 | 2176, 7e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-18 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (3 071 $/m²) 162,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 331 $ Poids 0 % |
| 8 | 317, rang Deslauriers, Upton 2026-06-05 · 3.7 km · Vendu 152 207 $ Ajust. marché +1 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 126 $ Poids 0 % |
| 9 | 820, 2e rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-08-05 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 816, 2e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-08-14 · 3.8 km · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 242 $ Poids 0 % |
| 11 | 2170, 7e rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-09-24 · 3.7 km · Vendu 66 000 $ (519 $/m²) 127,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 315 $ Poids 0 % |
| 12 | 2170, 7e rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-05-28 · 3.7 km · Vendu 66 000 $ (519 $/m²) 127,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 260 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.