1214 Rue CEDRES · Upton
Valeur estimée
233 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 550 $/m² · 65,8 m² · constr. 1970 · terrain 717 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
151 200 $
Rôle antérieur 110 300 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715400939700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
125 400 $
Rôle antérieur
110 300 $
ID provincial
48038715400939700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 11 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 492, rue des Sapins, Upton 2025-12-02 · 775 m · Vendu 80 000 $ (1 220 $/m²) 65,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +122 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 89 344 $ Poids 67 % |
| 2 | 1207, rue des Plaines, Upton 2025-06-13 · 60 m · Vendu 293 000 $ (4 772 $/m²) 61,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 245 $ · Ajust. superficie +10 498 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 334 533 $ Poids 64 % |
| 3 | 1208, rue des Cèdres, Upton 2025-07-02 · 76 m · Vendu 190 000 $ (2 592 $/m²) 73,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 242 $ · Ajust. superficie −9 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 522 $ Poids 58 % |
| 4 | 504, montée des Pins, Upton 2025-09-16 · 677 m · Vendu 285 000 $ (3 626 $/m²) 78,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 885 $ · Ajust. superficie −23 206 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 316 179 $ Poids 35 % |
| 5 | 1205, Rue des Bouleaux, Upton 2024-05-03 · 105 m · Vendu 198 000 $ (3 523 $/m²) 56,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 543 $ · Ajust. superficie +16 911 $ · Ajust. âge −990 $ | 260 464 $ Poids 18 % |
| 6 | 1386, Gauthier, Acton Vale 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 426 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 136 $ · Ajust. superficie −22 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 864 $ Poids 17 % |
| 7 | 1386, Gauthier, Acton Vale 2024-11-21 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (952 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 504 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 317 $ Poids 11 % |
| 8 | 1363, chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (3 638 $/m²) 64,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 226 608 $ Poids 11 % |
| 9 | 1278, chemin Fournier, Acton Vale 2026-04-16 · 2.4 km · Vendu 229 900 $ (3 806 $/m²) 60,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 506 $ · Ajust. superficie +10 277 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 259 833 $ Poids 7 % |
| 10 | 1308, chemin Fournier, Acton Vale 2026-08-05 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (5 337 $/m²) 53,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 090 $ Poids 5 % |
| 11 | 1357, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-08-14 · 2.2 km · Vendu 104 350 $ (1 754 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 008 $ · Ajust. superficie +5 524 $ · Ajust. âge −1 043 $ | 136 839 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.