1219 Rue CEDRES · Upton
Valeur estimée
122 000 $
Chalet · 3 128 $/m² · 39 m² · constr. 1960 · terrain 1 363,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 363,2 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
103 100 $
Rôle antérieur 77 700 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715410115000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
62 000 $
Rôle antérieur
77 700 $
ID provincial
48038715410115000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
45 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±313.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 1 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Simoneau, Acton Vale 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 52 000 $ (1 156 $/m²) 45 m² · constr. 1974 Ajust. marché +656 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 45 549 $ Poids 36 % |
| 2 | 516, Montée des Pins, Upton 2026-06-09 · 603 m · Vendu 175 000 $ (6 076 $/m²) 28,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +30 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 196 $ Poids 28 % |
| 3 | 455, rue des Lilas, Upton 2025-03-06 · 2.0 km · Vendu 187 000 $ (3 603 $/m²) 51,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 048 $ · Ajust. superficie −23 240 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 170 108 $ Poids 2 % |
| 4 | 1205, Rue des Bouleaux, Upton 2024-05-03 · 155 m · Vendu 198 000 $ (3 523 $/m²) 56,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie −30 299 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 193 592 $ Poids 1 % |
| 5 | 1308, chemin Fournier, Acton Vale 2026-08-05 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (5 337 $/m²) 53,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 427 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 232 323 $ Poids 1 % |
| 6 | 1207, rue des Plaines, Upton 2025-06-13 · 105 m · Vendu 293 000 $ (4 772 $/m²) 61,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie −53 446 $ · Ajust. âge −5 860 $ | 257 888 $ Poids 0 % |
| 7 | 1278, chemin Fournier, Acton Vale 2026-04-16 · 2.3 km · Vendu 229 900 $ (3 806 $/m²) 60,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 334 $ · Ajust. superficie −40 727 $ · Ajust. âge −10 345 $ | 188 161 $ Poids 0 % |
| 8 | 1357, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-08-14 · 2.2 km · Vendu 104 350 $ (1 754 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 744 $ · Ajust. superficie −17 976 $ · Ajust. âge −6 261 $ | 100 857 $ Poids 0 % |
| 9 | 492, rue des Sapins, Upton 2025-12-02 · 792 m · Vendu 80 000 $ (1 220 $/m²) 65,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −16 220 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 68 880 $ Poids 0 % |
| 10 | 1363, chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (3 638 $/m²) 64,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 563 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 166 112 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.