1207 Rue CEDRES · Upton
Valeur estimée
167 600 $
Chalet · 4 243 $/m² · 39,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 413,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 413,8 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
147 100 $
Rôle antérieur 112 400 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715411933600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
105 300 $
Rôle antérieur
112 400 $
ID provincial
48038715411933600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
47 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±313.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 4 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Simoneau, Acton Vale 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 52 000 $ (1 156 $/m²) 45 m² · constr. 1974 Ajust. marché +656 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 47 138 $ Poids 34 % |
| 2 | 516, Montée des Pins, Upton 2026-06-09 · 710 m · Vendu 175 000 $ (6 076 $/m²) 28,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +32 509 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 214 090 $ Poids 24 % |
| 3 | 455, rue des Lilas, Upton 2025-03-06 · 2.0 km · Vendu 187 000 $ (3 603 $/m²) 51,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 048 $ · Ajust. superficie −22 339 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 171 008 $ Poids 2 % |
| 4 | 1205, Rue des Bouleaux, Upton 2024-05-03 · 136 m · Vendu 198 000 $ (3 523 $/m²) 56,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie −29 418 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 199 422 $ Poids 1 % |
| 5 | 1308, chemin Fournier, Acton Vale 2026-08-05 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (5 337 $/m²) 53,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 093 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 240 782 $ Poids 1 % |
| 6 | 1207, rue des Plaines, Upton 2025-06-13 · 87 m · Vendu 293 000 $ (4 772 $/m²) 61,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie −52 253 $ · Ajust. âge +1 465 $ | 266 406 $ Poids 1 % |
| 7 | 1228, chemin Fournier, Acton Vale 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −43 253 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 238 662 $ Poids 0 % |
| 8 | 1278, chemin Fournier, Acton Vale 2026-04-16 · 2.3 km · Vendu 229 900 $ (3 806 $/m²) 60,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 334 $ · Ajust. superficie −39 776 $ · Ajust. âge −4 598 $ | 194 860 $ Poids 0 % |
| 9 | 1357, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-08-14 · 2.2 km · Vendu 104 350 $ (1 754 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 744 $ · Ajust. superficie −17 538 $ · Ajust. âge −3 652 $ | 103 904 $ Poids 0 % |
| 10 | 492, rue des Sapins, Upton 2025-12-02 · 873 m · Vendu 80 000 $ (1 220 $/m²) 65,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −15 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 185 $ Poids 0 % |
| 11 | 1363, chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (3 638 $/m²) 64,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 654 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 172 896 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.