2455 Rang 5 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
679 200 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 146,6 m² · constr. 2012 · terrain 3 176,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 176,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 800 $
Rôle antérieur 465 400 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
725923924800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
620 700 $
Rôle antérieur
465 400 $
ID provincial
48045725923924800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 90 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2322, 7e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 453 $/m²) 154,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −5 959 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 647 $ Poids 19 % |
| 2 | 2264, 7ième rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (3 221 $/m²) 159,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −21 418 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 587 608 $ Poids 18 % |
| 3 | 2176, 7e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (3 071 $/m²) 162,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −24 877 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 454 $ Poids 11 % |
| 4 | 2170, 7e rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-09-24 · 2.0 km · Vendu 66 000 $ (519 $/m²) 127,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +5 033 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 90 948 $ Poids 5 % |
| 5 | 2170, 7e rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-05-28 · 2.0 km · Vendu 66 000 $ (519 $/m²) 127,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 260 $ · Ajust. superficie +5 033 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 89 893 $ Poids 3 % |
| 6 | 369, rang Deslauriers, Upton 2024-04-04 · 2.9 km · Vendu 329 000 $ (2 749 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 926 $ · Ajust. superficie +36 968 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 476 794 $ Poids 0 % |
| 7 | 815, 4e rang Ouest, Acton Vale 2025-07-30 · 3.4 km · Vendu 495 000 $ (4 209 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +61 033 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 631 649 $ Poids 0 % |
| 8 | 225, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-21 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 254 $/m²) 143,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 199 944 $ Poids 0 % |
| 9 | 1031, rue des Lilas, Upton 2025-09-18 · 3.9 km · Vendu 575 000 $ (4 618 $/m²) 124,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +51 034 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 736 815 $ Poids 0 % |
| 10 | 286, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-01 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (2 734 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +35 406 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 425 656 $ Poids 0 % |
| 11 | 1801, rue Laframboise, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-02 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (3 350 $/m²) 141,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +8 039 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 557 494 $ Poids 0 % |
| 12 | 769, 4ième Rang Ouest, Acton Vale 2025-06-17 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (3 196 $/m²) 128,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +29 240 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 514 096 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.