2367 Rang 5 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
653 500 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 163 m² · constr. 1987 · terrain 202 890,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
202 890,1 m²
Frontage
553,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 600 $
Rôle antérieur 555 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
725982051200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
440 200 $
Rôle antérieur
555 000 $
ID provincial
48045725982051200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 90 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2264, 7ième rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (3 221 $/m²) 159,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 614 019 $ Poids 20 % |
| 2 | 2322, 7e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 453 $/m²) 154,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 566 $ Poids 16 % |
| 3 | 2176, 7e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (3 071 $/m²) 162,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +307 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 536 638 $ Poids 16 % |
| 4 | 225, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-21 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 254 $/m²) 143,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 230 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 230 $ Poids 1 % |
| 5 | 1801, rue Laframboise, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-02 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (3 350 $/m²) 141,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +35 508 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 558 837 $ Poids 0 % |
| 6 | 1784, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-03 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (1 406 $/m²) 174,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −7 942 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 281 789 $ Poids 0 % |
| 7 | 1763, Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-23 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (2 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +25 554 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 431 059 $ Poids 0 % |
| 8 | 300, rue Rémi, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-07 · 3.9 km · Vendu 422 500 $ (2 575 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge −10 562 $ | 448 277 $ Poids 0 % |
| 9 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 4.2 km · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 069 $ · Ajust. âge +9 740 $ | 484 671 $ Poids 0 % |
| 10 | 1757, rue Sainte-Catherine, Saint-Théodore-d'Acton 2024-07-11 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (1 342 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +16 836 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 250 784 $ Poids 0 % |
| 11 | 726, rue Richard, Acton Vale 2025-07-10 · 4.1 km · Vendu 1 199 000 $ (6 943 $/m²) 172,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie −33 672 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 108 686 $ Poids 0 % |
| 12 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 4.3 km · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 293 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 425 759 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.