341 Route TETREAULT · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
288 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 852 $/m² · 101,1 m² · constr. 1989 · terrain 3 827,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 827,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
166 500 $
Rôle antérieur 111 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755822580200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
111 300 $
ID provincial
48045755822580200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 30 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, boulevard Méthot, Acton Vale 2025-08-11 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (3 661 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 711 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 431 774 $ Poids 6 % |
| 2 | 759, Route 139, Acton Vale 2025-08-13 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (2 524 $/m²) 105 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 119 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 698 $ Poids 3 % |
| 3 | 1425, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-08-25 · 2.3 km · Vendu 479 000 $ (3 479 $/m²) 137,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 367 $ · Ajust. superficie −63 658 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 499 609 $ Poids 1 % |
| 4 | 660, place Boisvert, Acton Vale 2025-06-09 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (2 652 $/m²) 116,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −20 950 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 301 736 $ Poids 0 % |
| 5 | 1339-1341, Rue Ricard, Acton Vale 2024-07-02 · 2.5 km · Vendu 259 000 $ (1 837 $/m²) 141 m² · constr. 1935 Ajust. marché +51 806 $ · Ajust. superficie −36 646 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 300 060 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.