794 4E RANG ACTON VALE · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
578 600 $
Unifamiliale · 2 818 $/m² · 205,3 m² · constr. 1960 · terrain 7 875,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 875,8 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 000 $
Rôle antérieur 374 100 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755861733000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
491 800 $
Rôle antérieur
374 100 $
ID provincial
48045755861733000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
462 260 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 85 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, 4e rang, Acton Vale 2025-07-17 · 329 m · Vendu 705 000 $ (3 446 $/m²) 204,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 672 901 $ Poids 70 % |
| 2 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −6 370 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 747 969 $ Poids 46 % |
| 3 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +46 799 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 484 851 $ Poids 34 % |
| 4 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 990 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 486 290 $ Poids 30 % |
| 5 | 726, rue Richard, Acton Vale 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 199 000 $ (6 943 $/m²) 172,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie +113 166 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 255 524 $ Poids 27 % |
| 6 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 1.8 km · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 546 660 $ Poids 20 % |
| 7 | 1525, rue Bernier, Acton Vale 2025-02-13 · 1.2 km · Vendu 397 000 $ (2 311 $/m²) 171,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 247 $ · Ajust. superficie +38 706 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 470 253 $ Poids 19 % |
| 8 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 409 000 $ (2 381 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 450 $ · Ajust. superficie +39 876 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 486 427 $ Poids 17 % |
| 9 | 821, rue Yvon, Acton Vale 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (2 801 $/m²) 194,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +14 983 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 554 186 $ Poids 16 % |
| 10 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +56 971 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 567 635 $ Poids 14 % |
| 11 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie +54 738 $ · Ajust. âge −45 952 $ | 509 084 $ Poids 13 % |
| 12 | 804, rue Yvon, Acton Vale 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (2 610 $/m²) 245,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −52 072 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 583 232 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.