185 Rang 6 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
665 000 $
Unifamiliale · 2 696 $/m² · 246,7 m² · constr. 2001 · terrain 6 255,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 255,8 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 600 $
Rôle antérieur 415 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756080693500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
546 000 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
48045756080693500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
372 556 $
$/m² médian
2 654
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 90 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +68 975 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 918 314 $ Poids 15 % |
| 2 | 754, rue Richard, Acton Vale 2026-01-08 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (2 406 $/m²) 280,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −40 668 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 720 429 $ Poids 15 % |
| 3 | 1784, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-03 · 985 m · Vendu 245 000 $ (1 406 $/m²) 174,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +50 884 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 340 615 $ Poids 11 % |
| 4 | 300, rue Rémi, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-07 · 906 m · Vendu 422 500 $ (2 575 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie +105 625 $ · Ajust. âge +19 013 $ | 584 893 $ Poids 7 % |
| 5 | 779, 4e rang, Acton Vale 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 705 000 $ (3 446 $/m²) 204,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +72 533 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 846 453 $ Poids 7 % |
| 6 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 771 $ · Ajust. âge +43 830 $ | 637 601 $ Poids 4 % |
| 7 | 726, rue Richard, Acton Vale 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 1 199 000 $ (6 943 $/m²) 172,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie +256 879 $ · Ajust. âge −65 945 $ | 1 453 192 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.