1850 Rue MARC-ANDRE · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
865 700 $
Unifamiliale · 2 740 $/m² · 316 m² · constr. 2006 · terrain 3 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,2 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 300 $
Rôle antérieur 609 400 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756087273600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
829 500 $
Rôle antérieur
609 400 $
ID provincial
48045756087273600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 95 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 754, rue Richard, Acton Vale 2026-01-08 · 2.5 km · Vendu 675 000 $ (2 406 $/m²) 280,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +42 714 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 820 686 $ Poids 5 % |
| 2 | 534, rue du Boisé, Acton Vale 2026-06-05 · 3.8 km · Vendu 781 000 $ (2 860 $/m²) 273,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie +61 342 $ · Ajust. âge −66 385 $ | 785 805 $ Poids 0 % |
| 3 | 1140, rue Saint-André, Acton Vale 2026-07-10 · 4.1 km · Vendu 510 000 $ (1 760 $/m²) 289,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 054 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 584 054 $ Poids 0 % |
| 4 | 1550, rue Rousseau, Acton Vale 2025-06-25 · 4.0 km · Vendu 530 000 $ (1 881 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +32 161 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 658 926 $ Poids 0 % |
| 5 | 558, Rue Pelchat, Acton Vale 2024-05-22 · 3.9 km · Vendu 724 800 $ (2 396 $/m²) 302,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +134 639 $ · Ajust. superficie +16 173 $ · Ajust. âge −39 864 $ | 835 749 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.