340 Rue CAMILLE · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
572 700 $
Unifamiliale · 2 954 $/m² · 193,9 m² · constr. 2013 · terrain 3 617,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 617,4 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 300 $
Rôle antérieur 352 900 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765872297300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
452 200 $
Rôle antérieur
352 900 $
ID provincial
48045765872297300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 855
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 84 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 283 m · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −27 117 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 867 822 $ Poids 79 % |
| 2 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 278 m · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 804 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 567 504 $ Poids 78 % |
| 3 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 640 m · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +30 873 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 490 526 $ Poids 66 % |
| 4 | 726, rue Richard, Acton Vale 2025-07-10 · 129 m · Vendu 1 199 000 $ (6 943 $/m²) 172,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie +73 592 $ · Ajust. âge +5 995 $ | 1 341 846 $ Poids 59 % |
| 5 | 779, 4e rang, Acton Vale 2025-07-17 · 822 m · Vendu 705 000 $ (3 446 $/m²) 204,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −18 435 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 794 260 $ Poids 51 % |
| 6 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 514 227 $ Poids 41 % |
| 7 | 1525, rue Bernier, Acton Vale 2025-02-13 · 628 m · Vendu 397 000 $ (2 311 $/m²) 171,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 247 $ · Ajust. superficie +25 535 $ · Ajust. âge −23 820 $ | 472 962 $ Poids 38 % |
| 8 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +39 371 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 612 434 $ Poids 35 % |
| 9 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2024-12-12 · 640 m · Vendu 409 000 $ (2 381 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 450 $ · Ajust. superficie +26 306 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 491 262 $ Poids 32 % |
| 10 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 107 996 $ Poids 28 % |
| 11 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +37 164 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 406 855 $ Poids 27 % |
| 12 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie −27 380 $ · Ajust. âge +10 716 $ | 449 999 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.