1790-1792 Rue LAFRAMBOISE · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
542 500 $
Unifamiliale · 2 782 $/m² · 195 m² · constr. 2022 · terrain 1 147,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147,5 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 500 $
Rôle antérieur 378 300 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766006613100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
516 100 $
Rôle antérieur
378 300 $
ID provincial
48045766006613100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 81 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1784, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-03 · 367 m · Vendu 245 000 $ (1 406 $/m²) 174,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +14 548 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 304 279 $ Poids 53 % |
| 2 | 300, rue Rémi, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-07 · 378 m · Vendu 422 500 $ (2 575 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie +39 778 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 542 284 $ Poids 41 % |
| 3 | 225, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-21 · 328 m · Vendu 180 000 $ (1 254 $/m²) 143,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 300 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 300 $ Poids 31 % |
| 4 | 1763, Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-23 · 311 m · Vendu 340 000 $ (2 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +63 945 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 469 450 $ Poids 23 % |
| 5 | 1684, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-08 · 619 m · Vendu 311 000 $ (2 167 $/m²) 143,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +55 807 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 423 588 $ Poids 21 % |
| 6 | 1801, rue Laframboise, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-02 · 68 m · Vendu 475 000 $ (3 350 $/m²) 141,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +89 104 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 662 309 $ Poids 12 % |
| 7 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 2.2 km · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −25 115 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 881 224 $ Poids 9 % |
| 8 | 1430, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-09-25 · 1.6 km · Vendu 501 000 $ (3 114 $/m²) 160,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +101 075 $ · Ajust. superficie +53 089 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 705 264 $ Poids 8 % |
| 9 | 1757, rue Sainte-Catherine, Saint-Théodore-d'Acton 2024-07-11 · 456 m · Vendu 185 000 $ (1 342 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +38 301 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 272 249 $ Poids 7 % |
| 10 | 286, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-01 · 121 m · Vendu 330 000 $ (2 734 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 472 750 $ Poids 7 % |
| 11 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 2.4 km · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 366 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 569 066 $ Poids 7 % |
| 12 | 350, rue Dufresne, Saint-Théodore-d'Acton 2025-10-27 · 447 m · Vendu 180 000 $ (1 514 $/m²) 118,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 259 679 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.