1743-1747 Rue PRINCIPALE · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
557 900 $
Maison mobile · 1 390 $/m² · 401,3 m² · constr. 1910 · terrain 988,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
401,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1521
Usage
Local pour les associations fraternelles
Valeur au rôle 2026 — composition
460 800 $
Rôle antérieur 328 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766029284900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
430 100 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
48045766029284900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 83 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 754, rue Richard, Acton Vale 2026-01-08 · 2.5 km · Vendu 675 000 $ (2 406 $/m²) 280,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +145 348 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 815 320 $ Poids 1 % |
| 2 | 534, rue du Boisé, Acton Vale 2026-06-05 · 3.7 km · Vendu 781 000 $ (2 860 $/m²) 273,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie +183 311 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 896 059 $ Poids 0 % |
| 3 | 1140, rue Saint-André, Acton Vale 2026-07-10 · 4.1 km · Vendu 510 000 $ (1 760 $/m²) 289,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 111 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 603 011 $ Poids 0 % |
| 4 | 558, Rue Pelchat, Acton Vale 2024-05-22 · 3.8 km · Vendu 724 800 $ (2 396 $/m²) 302,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +134 639 $ · Ajust. superficie +118 364 $ · Ajust. âge −72 480 $ | 905 323 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.