282 Rue REMI · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
549 000 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 159,7 m² · constr. 1991 · terrain 3 006,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006,4 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 400 $
Rôle antérieur 425 900 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766047150000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
564 600 $
Rôle antérieur
425 900 $
ID provincial
48045766047150000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
365 111 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 82 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-21 · 608 m · Vendu 180 000 $ (1 254 $/m²) 143,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 160 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 160 $ Poids 72 % |
| 2 | 300, rue Rémi, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-07 · 60 m · Vendu 422 500 $ (2 575 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge −2 112 $ | 452 479 $ Poids 64 % |
| 3 | 1763, Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-23 · 347 m · Vendu 340 000 $ (2 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +21 595 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 427 100 $ Poids 62 % |
| 4 | 1684, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-08 · 336 m · Vendu 311 000 $ (2 167 $/m²) 143,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +17 555 $ · Ajust. âge +13 995 $ | 368 231 $ Poids 61 % |
| 5 | 1784, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-03 · 449 m · Vendu 245 000 $ (1 406 $/m²) 174,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −10 261 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 470 $ Poids 54 % |
| 6 | 1801, rue Laframboise, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-02 · 405 m · Vendu 475 000 $ (3 350 $/m²) 141,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +29 981 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 553 310 $ Poids 30 % |
| 7 | 1757, rue Sainte-Catherine, Saint-Théodore-d'Acton 2024-07-11 · 470 m · Vendu 185 000 $ (1 342 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +14 623 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 248 570 $ Poids 21 % |
| 8 | 1430, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 501 000 $ (3 114 $/m²) 160,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +101 075 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge +35 070 $ | 635 277 $ Poids 20 % |
| 9 | 144, route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −29 076 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 467 099 $ Poids 18 % |
| 10 | 148, route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 965 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +36 768 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 812 $ Poids 18 % |
| 11 | 1701, Rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-04-09 · 259 m · Vendu 237 500 $ (1 767 $/m²) 134,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 254 $ · Ajust. superficie +22 354 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 339 858 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.