300 Rue FONTAINE · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
729 200 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 233,7 m² · constr. 2005 · terrain 11 813,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 813,5 m²
Frontage
133,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 800 $
Rôle antérieur 516 500 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766047954100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
688 600 $
Rôle antérieur
516 500 $
ID provincial
48045766047954100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
365 111 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 92 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1784, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-03 · 487 m · Vendu 245 000 $ (1 406 $/m²) 174,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +41 747 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 331 478 $ Poids 22 % |
| 2 | 300, rue Rémi, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-07 · 80 m · Vendu 422 500 $ (2 575 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie +89 598 $ · Ajust. âge +27 463 $ | 577 316 $ Poids 16 % |
| 3 | 144, route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +61 709 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 562 384 $ Poids 13 % |
| 4 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 2.2 km · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +45 316 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 909 855 $ Poids 8 % |
| 5 | 225, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-21 · 701 m · Vendu 180 000 $ (1 254 $/m²) 143,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 243 000 $ Poids 7 % |
| 6 | 1684, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-08 · 265 m · Vendu 311 000 $ (2 167 $/m²) 143,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +77 750 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 445 531 $ Poids 7 % |
| 7 | 1763, Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-23 · 388 m · Vendu 340 000 $ (2 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 490 505 $ Poids 6 % |
| 8 | 754, rue Richard, Acton Vale 2026-01-08 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (2 406 $/m²) 280,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −56 310 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 718 287 $ Poids 5 % |
| 9 | 1430, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 501 000 $ (3 114 $/m²) 160,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +101 075 $ · Ajust. superficie +113 340 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 765 515 $ Poids 5 % |
| 10 | 1801, rue Laframboise, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-02 · 497 m · Vendu 475 000 $ (3 350 $/m²) 141,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 651 579 $ Poids 3 % |
| 11 | 762, rue Jetté, Acton Vale 2024-06-06 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ (1 756 $/m²) 224,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 509 678 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.