140 Route 139 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
608 800 $
Unifamiliale · 2 706 $/m² · 225 m² · constr. 1966 · terrain 3 983,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 983,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 000 $
Rôle antérieur 437 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775998945000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
575 000 $
Rôle antérieur
437 800 $
ID provincial
48045775998945000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 430
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 87 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-05 · 44 m · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +51 036 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 490 960 $ Poids 57 % |
| 2 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge −42 863 $ | 426 404 $ Poids 22 % |
| 3 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +29 483 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 783 822 $ Poids 21 % |
| 4 | 762, rue Jetté, Acton Vale 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (1 756 $/m²) 224,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +88 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 428 963 $ Poids 15 % |
| 5 | 542, rue du Boisé, Acton Vale 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 761 000 $ (3 700 $/m²) 205,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie +35 701 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 788 606 $ Poids 11 % |
| 6 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 2.0 km · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +6 972 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 101 275 $ Poids 11 % |
| 7 | 573, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (2 818 $/m²) 186,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +54 529 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 596 858 $ Poids 10 % |
| 8 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +89 219 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 864 472 $ Poids 5 % |
| 9 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 2.2 km · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +40 984 $ · Ajust. âge +23 513 $ | 530 199 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.