1428 Rang 8 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
910 100 $
Autre · terrain 400 803,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 803,8 m²
Frontage
244,6 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 137 500 $
Rôle antérieur 922 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776381383600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
706 200 $
Valeur bâtiment
431 300 $
Rôle antérieur
922 000 $
ID provincial
48045776381383600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 153 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 96 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue des Bouleaux, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-09 · 953 m · Vendu 235 686 $ (1 627 $/m²) 144,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 686 $ Poids 46 % |
| 2 | 1112 et 1114, Des Bouleaux, Saint-Théodore-d'Acton 2025-12-01 · 931 m · Vendu 849 900 $ (2 648 $/m²) 321 m² · constr. 1995 Ajust. marché +75 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 320 $ Poids 41 % |
| 3 | 869, rue des Trembles, Saint-Théodore-d'Acton 2025-10-07 · 950 m · Vendu 420 000 $ (2 025 $/m²) 207,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 38 % |
| 4 | 758, Route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 202 $ Poids 25 % |
| 5 | 1624, rang 8, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 14 % |
| 6 | 1440-1442, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (2 067 $/m²) 188,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 205 $ Poids 7 % |
| 7 | 1586, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 353 000 $ (3 451 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 149 $ Poids 5 % |
| 8 | 1676, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-24 · 2.4 km · Vendu 91 734 $ (1 155 $/m²) 79,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 224 $ Poids 4 % |
| 9 | 1430, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-09-25 · 2.1 km · Vendu 501 000 $ (3 114 $/m²) 160,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +101 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 075 $ Poids 4 % |
| 10 | 1690-1692, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2026-03-18 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (2 654 $/m²) 143,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 021 $ Poids 4 % |
| 11 | 1150, Route des Érables, Saint-Théodore-d'Acton 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 745 000 $ Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 111 $ Poids 4 % |
| 12 | 1758, Rang 8, Saint-Théodore-d'Acton 2026-02-11 · 2.5 km · Vendu 112 571 $ (920 $/m²) 122,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 807 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.