1127 Rang 7 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
1 065 300 $
Autre · terrain 400 209,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 209,3 m²
Frontage
127,9 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 401 200 $
Rôle antérieur 1 244 100 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796022548600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
717 200 $
Valeur bâtiment
684 000 $
Rôle antérieur
1 244 100 $
ID provincial
48045796022548600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 420 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 743
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 97 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 965 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 32 % |
| 2 | 144, route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 31 % |
| 3 | 945, rang 7, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 23 % |
| 4 | 1124, 7ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-09 · 885 m · Vendu 134 146 $ (1 390 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 209 $ Poids 20 % |
| 5 | 1440-1442, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (2 067 $/m²) 188,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 205 $ Poids 10 % |
| 6 | 416, rang 4 Est, Acton Vale 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 799 000 $ (5 611 $/m²) 142,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 155 $ Poids 9 % |
| 7 | 509, 4e Rang Est, Acton Vale 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 9 % |
| 8 | 758, Route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-02-19 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 202 $ Poids 8 % |
| 9 | 744, rue Charest, Acton Vale 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 147 480 $ (1 118 $/m²) 131,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 659 $ Poids 8 % |
| 10 | 1430, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-09-25 · 1.8 km · Vendu 501 000 $ (3 114 $/m²) 160,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +101 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 075 $ Poids 7 % |
| 11 | 477 et 477A, 4e rang Est, Acton Vale 2026-04-07 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 938 $ Poids 6 % |
| 12 | 565, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-11-27 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (2 100 $/m²) 85,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 659 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.