1004 Rang 8 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
702 900 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 183,2 m² · constr. 2019 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 500 $
Rôle antérieur 502 700 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796285560200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
672 500 $
Rôle antérieur
502 700 $
ID provincial
48045796285560200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 91 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, rue des Trembles, Saint-Théodore-d'Acton 2025-10-07 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (2 025 $/m²) 207,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −24 503 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 476 415 $ Poids 7 % |
| 2 | 1430, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-09-25 · 2.7 km · Vendu 501 000 $ (3 114 $/m²) 160,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +101 075 $ · Ajust. superficie +34 718 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 686 893 $ Poids 1 % |
| 3 | 144, route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-05 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 429 $ Poids 1 % |
| 4 | 300, rue Rémi, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-07 · 3.8 km · Vendu 422 500 $ (2 575 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie +24 588 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 527 094 $ Poids 0 % |
| 5 | 1175, rang 12, Saint-Théodore-d'Acton 2024-06-12 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (545 $/m²) 183,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −82 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 119 994 $ Poids 0 % |
| 6 | 1784, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-03 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (1 406 $/m²) 174,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +6 255 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 295 986 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.