991 Rang 7 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
674 200 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 203,7 m² · constr. 2023 · terrain 4 950,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 950,9 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 400 $
Rôle antérieur 425 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806029049800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
593 400 $
Rôle antérieur
425 100 $
ID provincial
48045806029049800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 90 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-05 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 905 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 579 $ Poids 5 % |
| 2 | 573, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-04-04 · 3.4 km · Vendu 525 000 $ (2 818 $/m²) 186,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +24 517 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 671 846 $ Poids 0 % |
| 3 | 869, rue des Trembles, Saint-Théodore-d'Acton 2025-10-07 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (2 025 $/m²) 207,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 497 172 $ Poids 0 % |
| 4 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 3.6 km · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie −17 932 $ · Ajust. âge +32 147 $ | 480 879 $ Poids 0 % |
| 5 | 542, rue du Boisé, Acton Vale 2025-05-02 · 3.5 km · Vendu 761 000 $ (3 700 $/m²) 205,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 306 $ Poids 0 % |
| 6 | 762, rue Jetté, Acton Vale 2024-06-06 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (1 756 $/m²) 224,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −18 617 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 489 258 $ Poids 0 % |
| 7 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 3.7 km · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 115 119 $ Poids 0 % |
| 8 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +43 427 $ · Ajust. âge +35 505 $ | 933 085 $ Poids 0 % |
| 9 | 300, rue Rémi, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-07 · 3.8 km · Vendu 422 500 $ (2 575 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie +50 978 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 553 484 $ Poids 0 % |
| 10 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 4.2 km · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −9 282 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 897 058 $ Poids 0 % |
| 11 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 4.1 km · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 718 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 581 418 $ Poids 0 % |
| 12 | 1784, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-03 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (1 406 $/m²) 174,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +20 663 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 310 394 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.