575 Rang 12 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
536 700 $
Unifamiliale · 5 002 $/m² · 107,3 m² · constr. 1999 · terrain 738 490,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738 490,1 m²
Frontage
980,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 400 $
Rôle antérieur 513 400 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816403074700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 800 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
513 400 $
ID provincial
48045816403074700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 81 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, 12e Rang Est, Wickham 2024-06-21 · 554 m · Vendu 395 000 $ (3 489 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −10 294 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 497 582 $ Poids 25 % |
| 2 | 1041, Rang 12, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 927 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 372 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 904 $ Poids 21 % |
| 3 | 1118, 12e Rang, Wickham 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 210 750 $ (1 740 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 403 $ · Ajust. superficie −12 008 $ · Ajust. âge +21 075 $ | 237 220 $ Poids 3 % |
| 4 | 440, route Lafrance, Saint-Théodore-d'Acton 2025-12-02 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (565 $/m²) 88,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 748 $ Poids 1 % |
| 5 | 1298, 12e Rang, Wickham 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (3 271 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −7 032 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 399 071 $ Poids 0 % |
| 6 | 945, rang 7, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +15 680 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 706 $ Poids 0 % |
| 7 | 1124, 7ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-09 · 3.7 km · Vendu 134 146 $ (1 390 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 063 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge +13 415 $ | 182 131 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.