200 Chemin SAINTE-HELENE · Saint-Nazaire-d'Acton
Valeur estimée
552 700 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 170,7 m² · constr. 1998 · terrain 6 612,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 612,7 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 800 $
Rôle antérieur 372 400 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
676985614500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
473 000 $
Rôle antérieur
372 400 $
ID provincial
48050676985614500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nazaire-d'Acton
Vaut plus que 68 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, Rang Saint-Augustin, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-09-23 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 124 $/m²) 164,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 414 947 $ Poids 6 % |
| 2 | 924, Chemin de Saint-Hyacinthe, Saint-Eugène 2024-11-26 · 2.4 km · Vendu 433 000 $ (3 073 $/m²) 140,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +84 466 $ · Ajust. superficie +45 789 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 606 555 $ Poids 2 % |
| 3 | 685, chemin de Saint-Hyacinthe, Saint-Eugène 2026-06-03 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (2 824 $/m²) 148,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +31 069 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 498 365 $ Poids 0 % |
| 4 | 200, rue O'Brien, Saint-Eugène 2024-06-25 · 3.6 km · Vendu 455 000 $ (2 880 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie +18 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 808 $ Poids 0 % |
| 5 | 295, rue des Cèdres, Saint-Eugène 2024-07-16 · 3.6 km · Vendu 73 259 $ (496 $/m²) 147,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 057 $ · Ajust. superficie +5 704 $ · Ajust. âge +7 326 $ | 98 346 $ Poids 0 % |
| 6 | 372, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-06-30 · 4.5 km · Vendu 645 000 $ (3 879 $/m²) 166,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 619 741 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.