444 Rang UPTON · Saint-Nazaire-d'Acton
Valeur estimée
1 132 500 $
Autre · 11 393 $/m² · 99,4 m² · constr. 2008 · terrain 666 770,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666 770,9 m²
Frontage
382,4 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 367 500 $
Rôle antérieur 957 300 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686462171500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 170 100 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
957 300 $
ID provincial
48050686462171500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 580 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
416 250 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nazaire-d'Acton
Vaut plus que 94 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, Rang Sainte-Hélène, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-09-19 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (2 262 $/m²) 103,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −5 089 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 300 821 $ Poids 2 % |
| 2 | 694, 2e rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-06-04 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 400 484 $ Poids 0 % |
| 3 | 722, 2ième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-02-06 · 3.6 km · Vendu 105 311 $ (945 $/m²) 111,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie −5 672 $ · Ajust. âge +10 531 $ | 129 865 $ Poids 0 % |
| 4 | 339, rue Henri-Paul-Forest, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-10-31 · 4.3 km · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge −2 062 $ | 437 475 $ Poids 0 % |
| 5 | 385, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-01-27 · 4.3 km · Vendu 475 000 $ (5 037 $/m²) 94,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 527 057 $ Poids 0 % |
| 6 | 319, rue Henri-Paul-Forest, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-02-17 · 4.4 km · Vendu 186 400 $ (1 972 $/m²) 94,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 293 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 526 $ Poids 0 % |
| 7 | 348, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-07-10 · 4.4 km · Vendu 482 500 $ (5 434 $/m²) 88,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 798 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 506 473 $ Poids 0 % |
| 8 | 378 à 380, rue J.-H.-Fafard, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-03-31 · 4.5 km · Vendu 485 000 $ (4 783 $/m²) 101,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 560 906 $ Poids 0 % |
| 9 | 299, 5e Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-06-16 · 4.5 km · Vendu 375 000 $ (3 620 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 409 627 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.