18 Rue SAINT-ANTOINE · Saint-Nazaire-d'Acton
Valeur estimée
472 200 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 102,2 m² · constr. 2015 · terrain 1 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 610 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 600 $
Rôle antérieur 271 000 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736617551600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
386 700 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
48050736617551600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 010
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nazaire-d'Acton
Vaut plus que 60 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue du Moulin, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-27 · 197 m · Vendu 128 400 $ (1 141 $/m²) 112,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 213 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 140 575 $ Poids 81 % |
| 2 | 42, rue St-Antoine, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-12-05 · 86 m · Vendu 424 900 $ (3 877 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie −14 344 $ · Ajust. âge +14 872 $ | 463 133 $ Poids 80 % |
| 3 | 617, rue Laframboise, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-24 · 238 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −20 142 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 419 736 $ Poids 49 % |
| 4 | 390, rue Principale, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-10-25 · 518 m · Vendu 285 000 $ (2 545 $/m²) 112 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −12 469 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 358 529 $ Poids 33 % |
| 5 | 355, rue Ernest-Benoit, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-06-20 · 284 m · Vendu 415 000 $ (3 578 $/m²) 116 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −24 685 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 500 605 $ Poids 22 % |
| 6 | 633, route Cloutier, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-23 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +39 064 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 495 304 $ Poids 2 % |
| 7 | 120, 13e Rang, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-08-12 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (2 638 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 688 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 323 812 $ Poids 1 % |
| 8 | 110, 13e rang, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-02-02 · 3.0 km · Vendu 104 400 $ (1 170 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 566 $ · Ajust. superficie +7 608 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 131 013 $ Poids 1 % |
| 9 | 710, route Cloutier, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-07-17 · 3.2 km · Vendu 401 000 $ (3 271 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 156 $ · Ajust. superficie −33 362 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 428 894 $ Poids 0 % |
| 10 | 112, 12e Rang Sud, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-07-13 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 672 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 672 $ Poids 0 % |
| 11 | 2096, 8ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-03-11 · 4.3 km · Vendu 150 400 $ (1 377 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge +15 040 $ | 180 765 $ Poids 0 % |
| 12 | 745, 10e rang Est, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-08-01 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (3 095 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 389 803 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.