140 12E RANG N · Saint-Nazaire-d'Acton
Valeur estimée
1 798 900 $
Autre · 17 741 $/m² · 101,4 m² · constr. 1974 · terrain 605 240,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605 240,3 m²
Frontage
349,8 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
2 543 600 $
Rôle antérieur 2 144 500 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
747210698500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 306 800 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
2 144 500 $
ID provincial
48050747210698500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 587 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 824
Cette propriété : +526 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nazaire-d'Acton
Vaut plus que 98 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, chemin Saint-Hyacinthe, Saint-Germain-de-Grantham 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −20 967 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 409 368 $ Poids 21 % |
| 2 | 629, chemin Saint-Hyacinthe, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −17 267 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 333 635 $ Poids 18 % |
| 3 | 633, chemin St-Hyacinthe, Saint-Germain-de-Grantham 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 81 500 $ (787 $/m²) 103,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 202 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 836 $ Poids 10 % |
| 4 | 579, chemin de St-Hyacinthe, Saint-Germain-de-Grantham 2024-10-11 · 2.1 km · Vendu 425 309 $ (4 768 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +85 804 $ · Ajust. superficie +29 085 $ · Ajust. âge +2 127 $ | 542 325 $ Poids 4 % |
| 5 | 553, chemin de Saint-Hyacinthe, Saint-Germain-de-Grantham 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (2 863 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −22 333 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 340 391 $ Poids 2 % |
| 6 | 658, rue Marcel, Saint-Eugène 2025-04-30 · 3.0 km · Vendu 408 000 $ (3 692 $/m²) 110,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 267 $ · Ajust. superficie −16 800 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 404 667 $ Poids 1 % |
| 7 | 112, 12e Rang Sud, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-07-13 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 179 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 334 429 $ Poids 1 % |
| 8 | 232, rue O'Brien, Saint-Eugène 2026-04-01 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (2 054 $/m²) 112 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −10 884 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 225 004 $ Poids 1 % |
| 9 | 275, rue O'Brien, Saint-Eugène 2025-08-21 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (1 524 $/m²) 108,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 166 769 $ Poids 0 % |
| 10 | 110, 13e rang, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-02-02 · 3.6 km · Vendu 104 400 $ (1 170 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 566 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge −1 566 $ | 118 539 $ Poids 0 % |
| 11 | 120, 13e Rang, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-08-12 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (2 638 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 744 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 322 756 $ Poids 0 % |
| 12 | 760, Chemin de Saint-Hyacinthe, Saint-Eugène 2025-01-24 · 3.5 km · Vendu 313 000 $ (3 482 $/m²) 89,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 037 $ · Ajust. superficie +20 019 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 361 756 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.