663 Route CLOUTIER · Saint-Nazaire-d'Acton
Valeur estimée
510 900 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 142,8 m² · constr. 2014 · terrain 2 508,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,5 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 317 600 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756599788200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
431 400 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
48050756599788200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nazaire-d'Acton
Vaut plus que 64 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, route Cloutier, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-07-17 · 373 m · Vendu 401 000 $ (3 271 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 156 $ · Ajust. superficie +33 035 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 495 291 $ Poids 50 % |
| 2 | 455, 10ième Rang Est, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-08 · 1.9 km · Vendu 389 000 $ (3 147 $/m²) 123,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 740 $ · Ajust. superficie +30 214 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 509 854 $ Poids 9 % |
| 3 | 805, rue du Moulin, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-01 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 381 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 738 $ Poids 3 % |
| 4 | 1120, rue des Bouleaux, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-09 · 3.1 km · Vendu 235 686 $ (1 627 $/m²) 144,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge +23 569 $ | 257 547 $ Poids 2 % |
| 5 | 295, rue Donald, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-08 · 3.0 km · Vendu 65 000 $ (508 $/m²) 127,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 83 932 $ Poids 1 % |
| 6 | 617, rue Laframboise, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-24 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +46 343 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 484 346 $ Poids 1 % |
| 7 | 1500, 12ième Rang, Wickham 2025-05-26 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (3 515 $/m²) 120,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +38 493 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 543 972 $ Poids 0 % |
| 8 | 1118, 12e Rang, Wickham 2025-06-16 · 3.3 km · Vendu 210 750 $ (1 740 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 403 $ · Ajust. superficie +18 882 $ · Ajust. âge +21 075 $ | 268 110 $ Poids 0 % |
| 9 | 1758, Rang 8, Saint-Théodore-d'Acton 2026-02-11 · 3.6 km · Vendu 112 571 $ (920 $/m²) 122,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie +9 381 $ · Ajust. âge +11 257 $ | 142 445 $ Poids 0 % |
| 10 | 355, rue Ernest-Benoit, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-06-20 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (3 578 $/m²) 116 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +47 940 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 571 155 $ Poids 0 % |
| 11 | 1946, 9e rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-31 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (2 682 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +1 475 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 496 139 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.