568 10E RANG E · Saint-Nazaire-d'Acton
Valeur estimée
499 500 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 140,5 m² · constr. 1999 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 600 $
Rôle antérieur 313 100 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756648775600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
420 600 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
48050756648775600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nazaire-d'Acton
Vaut plus que 63 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, 10ième Rang Est, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (3 147 $/m²) 123,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 740 $ · Ajust. superficie +26 594 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 506 234 $ Poids 24 % |
| 2 | 710, route Cloutier, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 401 000 $ (3 271 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 156 $ · Ajust. superficie +29 274 $ · Ajust. âge +36 090 $ | 487 520 $ Poids 24 % |
| 3 | 805, rue du Moulin, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 381 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 150 $ Poids 12 % |
| 4 | 800, rue du Moulin, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 128 400 $ (1 141 $/m²) 112,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 213 $ · Ajust. superficie +15 979 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 162 432 $ Poids 7 % |
| 5 | 295, rue Donald, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-08 · 2.4 km · Vendu 65 000 $ (508 $/m²) 127,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 83 347 $ Poids 4 % |
| 6 | 617, rue Laframboise, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-24 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +42 576 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 452 454 $ Poids 4 % |
| 7 | 355, rue Ernest-Benoit, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-06-20 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (3 578 $/m²) 116 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +43 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 916 $ Poids 1 % |
| 8 | 1500, 12ième Rang, Wickham 2025-05-26 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (3 515 $/m²) 120,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +34 450 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 539 929 $ Poids 1 % |
| 9 | 1118, 12e Rang, Wickham 2025-06-16 · 3.8 km · Vendu 210 750 $ (1 740 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 403 $ · Ajust. superficie +16 881 $ · Ajust. âge +21 075 $ | 266 109 $ Poids 0 % |
| 10 | 1120, rue des Bouleaux, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-09 · 4.0 km · Vendu 235 686 $ (1 627 $/m²) 144,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge +23 569 $ | 255 676 $ Poids 0 % |
| 11 | 1946, 9e rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-31 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (2 682 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 493 055 $ Poids 0 % |
| 12 | 163, 10e Rang Ouest, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-03-24 · 4.3 km · Vendu 95 000 $ (746 $/m²) 127,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 639 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.