661 Route CLOUTIER · Saint-Nazaire-d'Acton
Valeur estimée
493 000 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 132,5 m² · constr. 2012 · terrain 3 320,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 320,5 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 100 $
Rôle antérieur 327 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756690793600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
424 900 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
48050756690793600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nazaire-d'Acton
Vaut plus que 62 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, route Cloutier, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-07-17 · 423 m · Vendu 401 000 $ (3 271 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 156 $ · Ajust. superficie +16 190 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 478 447 $ Poids 62 % |
| 2 | 455, 10ième Rang Est, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-08 · 1.9 km · Vendu 389 000 $ (3 147 $/m²) 123,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 740 $ · Ajust. superficie +14 005 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 493 645 $ Poids 12 % |
| 3 | 805, rue du Moulin, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-01 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 381 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −8 494 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 625 $ Poids 3 % |
| 4 | 1298, 12e Rang, Wickham 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (3 271 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +34 178 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 440 280 $ Poids 3 % |
| 5 | 800, rue du Moulin, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-27 · 2.7 km · Vendu 128 400 $ (1 141 $/m²) 112,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 213 $ · Ajust. superficie +11 413 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 157 866 $ Poids 3 % |
| 6 | 390, rue Principale, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-10-25 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (2 545 $/m²) 112 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +26 083 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 397 080 $ Poids 2 % |
| 7 | 42, rue St-Antoine, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-12-05 · 2.9 km · Vendu 424 900 $ (3 877 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +44 390 $ · Ajust. âge +8 498 $ | 515 493 $ Poids 1 % |
| 8 | 1120, rue des Bouleaux, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-09 · 3.1 km · Vendu 235 686 $ (1 627 $/m²) 144,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 085 $ · Ajust. âge +23 569 $ | 249 170 $ Poids 1 % |
| 9 | 617, rue Laframboise, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-24 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +29 476 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 463 729 $ Poids 1 % |
| 10 | 295, rue Donald, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-08 · 3.0 km · Vendu 65 000 $ (508 $/m²) 127,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 81 314 $ Poids 1 % |
| 11 | 1500, 12ième Rang, Wickham 2025-05-26 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (3 515 $/m²) 120,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +20 389 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 525 868 $ Poids 1 % |
| 12 | 1118, 12e Rang, Wickham 2025-06-16 · 3.3 km · Vendu 210 750 $ (1 740 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 403 $ · Ajust. superficie +9 920 $ · Ajust. âge +21 075 $ | 259 148 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.