Route CLOUTIER · Saint-Nazaire-d'Acton
Valeur estimée
369 400 $
Chalet · 10 406 $/m² · 35,5 m² · constr. 1991 · terrain 26 446,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 446,4 m²
Frontage
113,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
94 000 $
Rôle antérieur 73 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766515186400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
40 300 $
Rôle antérieur
73 600 $
ID provincial
48050766515186400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±60.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 648
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nazaire-d'Acton
Vaut plus que 38 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, Route des Érables, Saint-Théodore-d'Acton 2025-12-15 · 504 m · Vendu 745 000 $ Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 111 $ Poids 55 % |
| 2 | 581, 10e Rang Est, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 813 $ Poids 29 % |
| 3 | 1030, 10ème Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-25 · 2.8 km · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 299 091 $ Poids 2 % |
| 4 | 1020, Rang 10, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-18 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 1 % |
| 5 | 1260, 12e Rang, Wickham 2025-07-22 · 3.0 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 931 $ Poids 1 % |
| 6 | 650, rue Laframboise, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-09-02 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 1 % |
| 7 | 1624, rang 8, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-13 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 1 % |
| 8 | 104-106, Route 139, Wickham 2025-01-10 · 3.8 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 438 $ Poids 0 % |
| 9 | 275, route 139, Wickham 2026-02-17 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 307 $ Poids 0 % |
| 10 | 189, rang 13, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-08-26 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 321 083 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.