98 12E RANG S · Saint-Nazaire-d'Acton
Valeur estimée
1 110 000 $
Autre · 12 542 $/m² · 88,5 m² · constr. 2003 · terrain 332 424,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
332 424,5 m²
Frontage
172,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 351 400 $
Rôle antérieur 881 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767001850900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 096 300 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
881 000 $
ID provincial
48050767001850900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 513 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 824
Cette propriété : +208 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nazaire-d'Acton
Vaut plus que 94 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, 12e Rang Sud, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 361 112 $ Poids 59 % |
| 2 | 633, route Cloutier, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-23 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 257 $ Poids 0 % |
| 3 | 745, 10e rang Est, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-08-01 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (3 095 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 368 603 $ Poids 0 % |
| 4 | 110, 13e rang, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-02-02 · 4.4 km · Vendu 104 400 $ (1 170 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 566 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 122 996 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.