785 10E RANG E · Saint-Nazaire-d'Acton
Valeur estimée
897 500 $
Autre · 8 630 $/m² · 104 m² · constr. 1984 · terrain 378 268,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378 268,6 m²
Frontage
198,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 012 800 $
Rôle antérieur 835 800 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776660547900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
790 300 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
835 800 $
ID provincial
48050776660547900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 180 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nazaire-d'Acton
Vaut plus que 92 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1298, 12e Rang, Wickham 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 271 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −12 428 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 371 774 $ Poids 48 % |
| 2 | 745, 10e rang Est, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-08-01 · 743 m · Vendu 290 000 $ (3 095 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +15 939 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 376 639 $ Poids 23 % |
| 3 | 633, route Cloutier, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +43 275 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 497 514 $ Poids 17 % |
| 4 | 1118, 12e Rang, Wickham 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 210 750 $ (1 740 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 403 $ · Ajust. superficie −14 880 $ · Ajust. âge +10 538 $ | 223 811 $ Poids 15 % |
| 5 | 710, route Cloutier, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 401 000 $ (3 271 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 156 $ · Ajust. superficie −30 418 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 397 753 $ Poids 14 % |
| 6 | 1041, Rang 12, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-16 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 927 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 237 725 $ Poids 10 % |
| 7 | 1500, 12ième Rang, Wickham 2025-05-26 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (3 515 $/m²) 120,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −29 704 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 450 275 $ Poids 3 % |
| 8 | 112, 12e Rang Sud, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-07-13 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 030 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 356 780 $ Poids 0 % |
| 9 | 800, 12e Rang Est, Wickham 2024-06-21 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (3 489 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −16 051 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 472 074 $ Poids 0 % |
| 10 | 455, 10ième Rang Est, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-08 · 3.5 km · Vendu 389 000 $ (3 147 $/m²) 123,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 740 $ · Ajust. superficie −30 843 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 429 347 $ Poids 0 % |
| 11 | 1080, Rang 11e, Wickham 2024-11-19 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (2 014 $/m²) 99,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 223 747 $ Poids 0 % |
| 12 | 390, rue Principale, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-10-25 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (2 545 $/m²) 112 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −10 179 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 360 819 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.