410 Chemin BOULEAUX · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
58 500 $
Chalet · 1 662 $/m² · 35,2 m² · constr. 1965 · terrain 925,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
45 400 $
Rôle antérieur 26 700 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
017555406300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
36 500 $
Rôle antérieur
26 700 $
ID provincial
49005017555406300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
65 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
44 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±128 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
278 500 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : −79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 0 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 767, rue Carlos, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (1 359 $/m²) 36,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 44 913 $ Poids 4 % |
| 2 | 137, rue Lamoureux, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-06-19 · 2.3 km · Vendu 92 600 $ (2 210 $/m²) 41,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 201 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 398 $ Poids 2 % |
| 3 | 202, rue des Pins, L'Avenir 2026-01-15 · 3.2 km · Vendu 221 500 $ (5 907 $/m²) 37,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 500 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 207 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.