215 Rue BELHUMEUR · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
99 000 $
Chalet · 1 755 $/m² · 56,4 m² · constr. 1987 · terrain 429,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
65 300 $
Rôle antérieur 45 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
017591071900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 900 $
Valeur bâtiment
63 400 $
Rôle antérieur
45 400 $
ID provincial
49005017591071900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 196
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 3 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Johanne, Saint-Lucien 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (1 633 $/m²) 64,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 126 565 $ Poids 16 % |
| 2 | 47, rue Denis, Saint-Lucien 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (920 $/m²) 65,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 71 960 $ Poids 15 % |
| 3 | 113, rue Lamoureux, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (1 035 $/m²) 48,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 826 $ Poids 14 % |
| 4 | 115, 3e Avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-10 · 1.9 km · Vendu 137 000 $ (2 196 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie −6 587 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 151 328 $ Poids 13 % |
| 5 | 109, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (1 754 $/m²) 45,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 102 880 $ Poids 7 % |
| 6 | 145, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 254 900 $ (3 810 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 779 $ · Ajust. superficie −20 003 $ · Ajust. âge +21 667 $ | 279 342 $ Poids 6 % |
| 7 | 310, Rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-05-17 · 1.9 km · Vendu 213 500 $ (4 106 $/m²) 52 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 660 $ · Ajust. superficie +9 033 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 272 868 $ Poids 5 % |
| 8 | 2370, Chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2025-01-21 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (4 193 $/m²) 47,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +18 239 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 276 601 $ Poids 0 % |
| 9 | 65, rue Martel, L'Avenir 2026-07-06 · 4.5 km · Vendu 249 000 $ (3 990 $/m²) 62,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 971 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 250 724 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.